איפה קונים נדל"ן בפאפוס?

על מנת לתת המלצה מדוייקת יש לבצע ניתוח צרכים והתאמת ההשקעה לפרופיל ותקציב הלקוח.
מהי מטרת הקניה? מהן הציפיות?

מגורים? נופש? השכרת לונג-טרם? השכרת שורט-טרם?
דירה? וילה? דירה בקומפלקס עם בריכה?
נכס חדש? נכס יד 2?
בניין מגורים שלם? בנייני משרדים/מסחרי? קרקעות?
אורבני (רינג ראשון/שני)? כפרי (מרחק מהעיר?) 
נכס להשבחה/ חלוקה/ שיפוץ/ פליפ?
חשיבות מרחק מנקודת ציון ספציפית (שדה תעופה/ גולף/ חוף ים/ אוניברסיטה)?
חשיבות נוף (ים/אין חשיבות)?

להלן מבט מקרוב על מרכז העיר. הרינג הראשוני (מוקף בעיגול) מכיל בתוכו שתי שכונות מגורים מבוקשות- יוניברסל וקאטו פאפוס (מסומנות בצהוב).
בתקופה האחרונה גם אזור ירוסקיפו (מסומן בוורוד) הסמוך ליוניברסל עולה משמעותית ולכן מעניין משקיעים רבים גם בהיבט נדל"ן למגורים וגם בנדל"ן מסחרי/משרדים,
בנוסף- האזור המכונה Tombs (קברי המלכים)  גם הוא מבוקש ביותר, בייחוד בהיבט תיירותי/ השכרת שורט.
למעשה נכון יהיה לומר כי כל אזור הרינג המרכזי מתאים למשקיעים אך יש חשיבות עליונה להיכרות עם תתי-אזורים בעיר שיהיו טובים פחות, בעיקר בשל מגבלות פיתוח ובעייתיות הנובעת מאיכלוס פליטים מאפריקה, אשר הפרו מעט את השקט האזורי המוכר.
בעיה זו תיפתר ככל הנראה בקרוב, עקב מדיניות הממשלה הקשוחה, אך לעת עתה יש לנקוט משנה זהירות בבחירת אזורים אלו. הדבר נכון גם לאזורים בשכונות/כפרים מחוץ לרינג המרכזי של פאפוס (כמו כלורקה עליונה, טרמיטוסה ועוד).

Image 1 in Why Paphos היכן קונים נדל"ן בפאפוס פברואר 27, 2023

נכסים מחוץ לרינג המרכזי
משקיעים אשר מעוניינים לרכוש וילות או משפחות אשר מעוניינות ברילוקיישן, ירכשו בד"כ מחוץ לרינג המרכזי על מנת לזכות באווירת השלווה המלאה, השונה מהותית מחיים בסגנון אורבני יותר. הכפרים (מקביל למושבים קטנים בישראל) המבוקשים הם המסומנים בכחול, כמו קוניה, אמבה, טאלה, טרמיטוסה, כלורקה, קיסונגרה ועוד- הם מרוחקים בין מספר דק עד כרבע שעה מהעיר. רבים אוהבים גם את קורל-ביי ופאייה, המרוחקים יותר (כ 25 דקות נסיעה עד מרכז העיר) בשל האווירה,
הנופים המשגעים ותנופת הבניה המואצת באזור.

Untitled 41 היכן קונים נדל"ן בפאפוס פברואר 27, 2023

Compare listings

לְהַשְׁווֹת
× אנחנו כאן